Focus Estate Fund konsekwentnie realizuje strategię value-add, zwiększając konkurencyjność swojego portfolio handlowego poprzez aktywne asset management, inwestycje modernizacyjne oraz strategiczną komercjalizację. Najnowszym efektem tych działań jest udane otwarcie nowego sklepu JYSK o powierzchni ~1000 mkw. w Turawa Park, które dodatkowo umacnia pozycję obiektu jako wiodącego parku handlowego typu convenience w regionie opolskim.
Otwarcie nowego sklepu nastąpiło po zakończeniu kompleksowego programu przebudowy Turawa Park. W 2024 roku Focus Estate Fund zainwestował w rozwój obiektu ponad 6,3 mln euro, przekształcając dawną powierzchnię typu DIY w nowoczesny park handlowy oraz modernizując kluczowe elementy infrastruktury, w tym oświetlenie LED, system monitoringu oraz instalacje fotowoltaiczne. Inwestycje te miały na celu poprawę komfortu klientów, zwiększenie efektywności operacyjnej oraz stworzenie długoterminowej wartości zarówno dla najemców, jak i inwestorów.
Obecnie Turawa Park oferuje ponad 34 850 mkw. powierzchni handlowej, blisko 60 sklepów i punktów usługowych oraz około 1 400 miejsc parkingowych. Dzięki dogodnej lokalizacji przy obwodnicy Opola obsługuje klientów z miasta i całego regionu. Wśród najemców znajdują się czołowe marki międzynarodowe i krajowe, takie jak Carrefour, Reserved, Sinsay, Media Expert, Sephora, Rossmann, dm, CCC, Deichmann, Smyk, Action, TEDi, Pepco, KiK oraz Xtreme Fitness. Otwarcie salonu JYSK dodatkowo wzmacnia kategorię wyposażenia domu i poszerza ofertę handlową obiektu.
“Otwarcie sklepu JYSK to znacznie więcej niż kolejna transakcja najmu – odzwierciedla ono skuteczną transformację Turawa Park, którą realizowaliśmy w ostatnich latach. Od momentu przejęcia obiektu zwiększyliśmy poziom komercjalizacji z 69% do 97%, a roczna liczba odwiedzających wzrosła o 41%, co oznacza ponad 1,1 mln dodatkowych wizyt klientów. Jednocześnie obniżyliśmy wskaźnik Occupancy Cost Ratio o 49% oraz wydłużyliśmy średni okres obowiązywania umów najmu z 3,8 do 7,3 roku, tworząc bardziej stabilne i efektywne środowisko dla naszych najemców. Wyniki te pokazują, że aktywne asset management przekłada się na wymierną wartość dla klientów i sieci handlowych. Cieszymy się, że do naszego portfolio dołącza kolejna silna międzynarodowa marka” – mówi Maxim Shkolnik, Managing Partner Focus Estate Fund.
JYSK jest jedną z największych europejskich sieci oferujących wyposażenie domu i prowadzi ponad 3 500 sklepów w 49 krajach. Nowy sklep w Turawa Park został przygotowany zgodnie z najnowszym konceptem sieci, oferując klientom pełny asortyment produktów inspirowanych skandynawskim wzornictwem w nowoczesnym otoczeniu zakupowym.
“Wybierając nowe lokalizacje, analizujemy nie tylko potencjał rynku. Równie istotne są dla nas jakość nieruchomości, jej długoterminowy potencjał rozwoju oraz profesjonalne zarządzanie. Turawa Park spełnia wszystkie te kryteria i zapewnia doskonałe warunki do dalszego rozwoju marki JYSK w regionie opolskim. Cieszymy się z możliwości powitania klientów w naszym nowym sklepie i wierzymy, że stanie się on ważnym miejscem zakupów dla osób poszukujących produktów do wyposażenia domu” – mówi Sylwia Filimon, dyrektor ds. komunikacji, JYSK Polska.
Otwarcie sklepu JYSK stanowi kolejny krok w realizacji długoterminowej strategii Focus Estate Fund, polegającej na tworzeniu wartości poprzez aktywne asset management, ukierunkowane inwestycje oraz świadomie budowaną strukturę najemców. Dzięki temu Fundusz konsekwentnie umacnia swoją pozycję jako wyspecjalizowany inwestor na europejskim rynku parków handlowych typu convenience.